Selain lingkungan, desain, dan lokasi, ada hal lain yang juga perlu dipertimbangkan dalam memilih sebuah rumah yakni harga rumah itu sendiri. Kalian harus tahu bahwa kisaran harga rumah di setiap daerah itu berbeda. Lantas, berapa kisaran harga rumah di Jogja?
Untuk kalian yang ingin beli rumah di kawasan Jogja dan ingin tahu kisaran harganya berapa, pastikan agar kalian baca informasi ini sampai akhir ya. Jangan sampai ada informasi yang ketinggalan, jadi jangan skip ya!
Untuk kalian yang ingin beli rumah di kawasan Jogja dan ingin tahu kisaran harganya berapa, pastikan agar kalian baca informasi ini sampai akhir ya. Jangan sampai ada informasi yang ketinggalan, jadi jangan skip ya!
Harga Rumah di Jogja Terbaru & Terupdate 2024
Wilayah di Jogja sebenarnya banyak dan luas. Kalian juga perlu tahu dulu nih bahwa setiap wilayah di Jogja terkadang memiliki harga pasaran rumah yang berbeda – beda.
Misalkan kalau kalian cari rumah di dekat kawasan kampus UGM Jogja dengan cari rumah di kawasan Gunung Kidul, tentu akan berbeda harganya meski keduanya sama – sama berada di ruang lingkup Daerah Istimewa Yogyakarta.
Biasanya rumah di daerah dekat kawasan – kawasan strategis dan di pusat kota harganya akan jauh lebih mahal dibandingkan dengan rumah – rumah yang berada di pinggiran.
Di area kawasan kampus UGM, di sekitar tempat wisata, dan di pusat kota Jogja, harga rumahnya berada di kisaran 500an juta rupiah sampai dengan 1 Milyar tergantung luas bangunan.
Biasanya untuk tipe rumah sederhana di kawasan kampus UGM dengan luas sekitar 9 x 5 meter dibanderol sekitar 400 – 500an juta rupiah. Kalau tipe di atasnya tentu akan lebih mahal, sementara untuk tipe dibawahnya kalau di daerah – daerah tersebut akan sulit ditemukan.
Sementara rumah dengan tipe yang sama yaitu dengan luas 9 x 5 meter di daerah pinggiran Jogja seperti di wilayah Gunung Kidul, Sleman, Kulonprogo, harganya akan lebih murah. Harga rumah di Jogja pada daerah – daerah pinggiran yang bukan berada di pusat kota dan tidak terlalu strategis dengan luas sekitar 9 x 5 meter di kisaran angka 250 juta sampai 300an juta rupiah.
Sementara untuk tipe dibawahnya misalkan tipe 36 yang luas bangunannya 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, biasanya lebih murah yaitu dijual pada angka 150-an juta rupiah.
Misalkan kalau kalian cari rumah di dekat kawasan kampus UGM Jogja dengan cari rumah di kawasan Gunung Kidul, tentu akan berbeda harganya meski keduanya sama – sama berada di ruang lingkup Daerah Istimewa Yogyakarta.
Biasanya rumah di daerah dekat kawasan – kawasan strategis dan di pusat kota harganya akan jauh lebih mahal dibandingkan dengan rumah – rumah yang berada di pinggiran.
Di area kawasan kampus UGM, di sekitar tempat wisata, dan di pusat kota Jogja, harga rumahnya berada di kisaran 500an juta rupiah sampai dengan 1 Milyar tergantung luas bangunan.
Biasanya untuk tipe rumah sederhana di kawasan kampus UGM dengan luas sekitar 9 x 5 meter dibanderol sekitar 400 – 500an juta rupiah. Kalau tipe di atasnya tentu akan lebih mahal, sementara untuk tipe dibawahnya kalau di daerah – daerah tersebut akan sulit ditemukan.
Sementara rumah dengan tipe yang sama yaitu dengan luas 9 x 5 meter di daerah pinggiran Jogja seperti di wilayah Gunung Kidul, Sleman, Kulonprogo, harganya akan lebih murah. Harga rumah di Jogja pada daerah – daerah pinggiran yang bukan berada di pusat kota dan tidak terlalu strategis dengan luas sekitar 9 x 5 meter di kisaran angka 250 juta sampai 300an juta rupiah.
Sementara untuk tipe dibawahnya misalkan tipe 36 yang luas bangunannya 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, biasanya lebih murah yaitu dijual pada angka 150-an juta rupiah.
Jadi bagaimana? Tertarik untuk membeli rumah di Jogja?
Kalian yang berkeinginan beli rumah di Jogja tapi masih takut karena mungkin rumah yang akan dibeli itu adalah rumah pertama kalian, kalian bisa simak dulu beberapa tips beli rumah berikut ini!
Tips Membeli Rumah di Jogja
1. Observasi harga dan lingkungan rumahDua hal yang sama – sama penting dan tak boleh dilewatkan dalam membeli sebuah rumah adalah harga dan sekaligus lingkungan rumah. Pastikan observasi dulu lingkungan rumahnya apakah cocok dengan Anda atau tidak dan observasi juga harganya apakah masuk di budget kalian atau tidak.
Jika ternyata harganya terlalu mahal, kalian bisa segera putuskan akan lanjut membelinya atau menunda membelinya, atau justru mencari rumah yang lain. Jika memutuskan melanjutkan pembelian, tetapkan metode pembayaran yang tidak memberatkan apakah dengan cash, kredit termasuk kredit KPR, pembayaran bertahap, atau lainnya. Konsultasikan dengan pemilik rumah atau developer terkait cara pembayaran yang bisa dilakukan.
2. Pastikan fasilitasnya memadai dan sesuai yang dibutuhkan
Sudah cocok dengan tipe rumah, desain, fasad, dan harga, hal yang selanjutnya perlu dipikirkan adalah fasilitasnya.
Pastikan fasilitas untuk sehari – hari sudah tersedia misalkan kamar mandi, dapur, dan lainnya. Jika perlu, tanyakan juga jarak antara rumah tersebut dengan tempat ibadah, pusat kesehatan, pusat pendidikan, pusat perbelanjaan dan lainnya.
Jika sudah dijelaskan semua fasilitasnya dan Anda juga bisa menoleransinya, maka baru Anda bisa memilih rumah tersebut sebagai hunian untuk dibeli.
3. Observasi track record developer properti
Mengobservasi track record developer properti menjadi sangat penting supaya kalian tidak sampai menjadi korban penipuan. Ada banyak developer properti abal – abal yang mengatakan punya properti di sini, di sana, tapi ternyata semuanya bodong alias cuma omong kosong.
Jadi pastikan tracking dulu developer properti sehati – hati mungkin supaya tidak sampai tertipu atau terjebak sebagai korban penipuan terlebih karena beli properti tidak seperti beli ciki, harganya sangat mahal.
Ingin tahu apa saja developer properti yang dapat dipercaya di Jogja dan sekaligus menjual rumah dengan harga miring?
4. Pastikan serah terima unitnya seperti apa dan sediakan juga dana tambahan
Jika cocok dan deal untuk beli rumah, tanyakan pada developer kapan serah terima unit dilakukan. Buat perjanjian, jika terjadi keterlambatan serah terima, konsekuensi apa yang bisa Anda dapatkan sebagai customer.
Selanjutnya, sisihkan dana untuk membayar biaya – biaya seperti biaya PPN, KPR, dan BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan yang Anda terima.
Jika ternyata harganya terlalu mahal, kalian bisa segera putuskan akan lanjut membelinya atau menunda membelinya, atau justru mencari rumah yang lain. Jika memutuskan melanjutkan pembelian, tetapkan metode pembayaran yang tidak memberatkan apakah dengan cash, kredit termasuk kredit KPR, pembayaran bertahap, atau lainnya. Konsultasikan dengan pemilik rumah atau developer terkait cara pembayaran yang bisa dilakukan.
2. Pastikan fasilitasnya memadai dan sesuai yang dibutuhkan
Sudah cocok dengan tipe rumah, desain, fasad, dan harga, hal yang selanjutnya perlu dipikirkan adalah fasilitasnya.
Pastikan fasilitas untuk sehari – hari sudah tersedia misalkan kamar mandi, dapur, dan lainnya. Jika perlu, tanyakan juga jarak antara rumah tersebut dengan tempat ibadah, pusat kesehatan, pusat pendidikan, pusat perbelanjaan dan lainnya.
Jika sudah dijelaskan semua fasilitasnya dan Anda juga bisa menoleransinya, maka baru Anda bisa memilih rumah tersebut sebagai hunian untuk dibeli.
3. Observasi track record developer properti
Mengobservasi track record developer properti menjadi sangat penting supaya kalian tidak sampai menjadi korban penipuan. Ada banyak developer properti abal – abal yang mengatakan punya properti di sini, di sana, tapi ternyata semuanya bodong alias cuma omong kosong.
Jadi pastikan tracking dulu developer properti sehati – hati mungkin supaya tidak sampai tertipu atau terjebak sebagai korban penipuan terlebih karena beli properti tidak seperti beli ciki, harganya sangat mahal.
Ingin tahu apa saja developer properti yang dapat dipercaya di Jogja dan sekaligus menjual rumah dengan harga miring?
4. Pastikan serah terima unitnya seperti apa dan sediakan juga dana tambahan
Jika cocok dan deal untuk beli rumah, tanyakan pada developer kapan serah terima unit dilakukan. Buat perjanjian, jika terjadi keterlambatan serah terima, konsekuensi apa yang bisa Anda dapatkan sebagai customer.
Selanjutnya, sisihkan dana untuk membayar biaya – biaya seperti biaya PPN, KPR, dan BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan yang Anda terima.
Developer Properti Terbaik di Jogja dengan Harga Rumah Murah
Bagi kalian yang merasa punya budget pas – pasan akan tetapi ingin tetap membeli rumah di daerah Jogja, kalian bisa cek harga rumah di Jogja pada beberapa developer properti terbaik berikut ini :
1. Mulia Purnama Residence
Mulia Purnama Residence merupakan sebuah kompleks perumahan di kawasan Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, yang dikembangkan oleh PT Sahid Putra Sehati.
Mulia Purnama Residence menyediakan dua jenis rumah yaitu rumah subsidi dan rumah komersial. Untuk jenis rumah subsidi tersedia luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi yang dibanderol dengan harga mulai 150 juta rupiah per unit.
Rumah ini memiliki halaman depan untuk parkir dan teras, ruang tamu, dapur, memiliki halaman belakang kecil, memiliki satu kamar mandi dan dua buah kamar tidur. Rumah tersebut dibangun dengan atap yang menggunakan baja ringan, dindingnya menggunakan bata ringan, dan lantainya merupakan lantai keramik.
1. Mulia Purnama Residence
Mulia Purnama Residence merupakan sebuah kompleks perumahan di kawasan Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, yang dikembangkan oleh PT Sahid Putra Sehati.
Mulia Purnama Residence menyediakan dua jenis rumah yaitu rumah subsidi dan rumah komersial. Untuk jenis rumah subsidi tersedia luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi yang dibanderol dengan harga mulai 150 juta rupiah per unit.
Rumah ini memiliki halaman depan untuk parkir dan teras, ruang tamu, dapur, memiliki halaman belakang kecil, memiliki satu kamar mandi dan dua buah kamar tidur. Rumah tersebut dibangun dengan atap yang menggunakan baja ringan, dindingnya menggunakan bata ringan, dan lantainya merupakan lantai keramik.
2. Griya Logandeng Permai
Griya Logandeng Permai merupakan kompleks perumahan di Gunung Kidul, Yogyakarta yang dibangun oleh perusahaan properti PT Usaha Sumber Rejeki.
Griya Logandeng Permai menawarkan rumah subsidi murah mulai 150 juta rupiah dengan spesifikasi luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 72 meter persegi. Rumah ini memiliki halaman depan sebagai tempat parkir, teras, halaman belakang kecil, ruang tamu, dapur, sebuah kamar mandi, dan dua ruang kamar tidur.
Unitnya dibangun dengan spesifikasi atap eternit, dinding menggunakan batu bata merah, lantai keramik 30 x 30 dan pondasi menggunakan batu plus sloof.
3. Arthaka Village
Kompleks perumahan Arthaka Village merupakan kompleks perumahan karya PT Drihatra Kertagriya Arthaka yang terletak di Kabupaten Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta.
Kompleks perumahan ini menawarkan rumah subsidi tipe 30 dengan harga jual per unit 140 juta rupiah. Luas bangunan rumah 30 meter persegi dengan luas lahan 60 meter persegi. Rumah didukung halaman depan sebagai tempat parkir, teras, halaman belakang kecil, ruang tamu, dapur, sebuah kamar mandi, dan dua ruang kamar tidur.
Untuk unitnya menggunakan spesifikasi atap baja ringan, dinding batu bata merah, lantai keramik dan pondasi menggunakan batu gunung yang kuat.
Sementara kalau kalian mencari rumah Jogja di sekitar kawasan UGM, Malioboro dan sekitarnya, harganya masih sekitar 250 juta sampai 300an juta rupiah untuk tipe kecil.
Demikian sedikit informasi yang kami dapat bagikan terkait harga rumah di Jogja dan informasi developernya juga yang dapat menjadi pilihan. Semoga apa yang kami sampaikan di atas menjadi informasi yang inspiratif dan membawa manfaat.
Kompleks perumahan ini menawarkan rumah subsidi tipe 30 dengan harga jual per unit 140 juta rupiah. Luas bangunan rumah 30 meter persegi dengan luas lahan 60 meter persegi. Rumah didukung halaman depan sebagai tempat parkir, teras, halaman belakang kecil, ruang tamu, dapur, sebuah kamar mandi, dan dua ruang kamar tidur.
Untuk unitnya menggunakan spesifikasi atap baja ringan, dinding batu bata merah, lantai keramik dan pondasi menggunakan batu gunung yang kuat.
Sementara kalau kalian mencari rumah Jogja di sekitar kawasan UGM, Malioboro dan sekitarnya, harganya masih sekitar 250 juta sampai 300an juta rupiah untuk tipe kecil.
Demikian sedikit informasi yang kami dapat bagikan terkait harga rumah di Jogja dan informasi developernya juga yang dapat menjadi pilihan. Semoga apa yang kami sampaikan di atas menjadi informasi yang inspiratif dan membawa manfaat.